Kanzleibewertung

  • Verwaltungsgesellschaft GmbH

  • Barbara Michelbach

  • Wittelsbachstraße 70

  • 67059 Ludwigshafen

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Hausverwaltung

Gesamtbewertung - Gefahr für den Ruf

  • Verifizierter Beitrag
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(Bewertung: 1/5)

In welcher Funktion bewerte ich
Ich war von Anfang an als Begleitperson und Bevollmächtigter in die beauftragte Hausverwaltung eingebunden und habe den gesamten Verlauf eng mitverfolgt.

Über die Firma
Nach den Angaben der Homepage erfolgt die Verwaltung von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften gemäß den Vorgaben des WEG. Zu den zentralen Aufgabengebieten zählen die Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen, die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie die Beauftragung und Überwachung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen. Darüber hinaus übernimmt die Verwaltung die laufende Kommunikation mit Eigentümern, Handwerksbetrieben und weiteren Dienstleistern.

Gegenstand der Beauftragung
Die Beauftragung der Hausverwaltung umfasste die umfassende Betreuung eines Mehrfamilienhauses im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Shark Image Helmut Damm
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24. April 2025
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6:15

Firmenorganisation

Es sind keine erkennbaren Strukturen vorhanden. Anfragen zu Auskünften werden über Jahre hinweg ignoriert oder wissentlich falsch beantwortet. Nachfragen bleiben unbeantwortet. Eine nachvollziehbare interne Koordination ist nicht erkennbar.

(Bewertung: 1/5)

Letztes Update am 30. April 2025

Arbeitsausführung

Die Verwaltung handelt wiederholt außerhalb gesetzlicher Vorgaben. Eigentümerversammlungen werden nicht ordnungsgemäß einberufen oder durchgeführt. Eine Eigenbeauftragung als Anwältin erfolgte ohne den erforderlichen Beschluss der Eigentümergemeinschaft zum Beauftragungszeitpunkt. Die Verwaltung war nicht in der Lage, eine korrekte Lohnbuchhaltung zu erstellen und die Vorgaben des Mindestlohngesetzes zu erfüllen. Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft. Auskünfte werden verweigert und müssen gerichtlich eingeklagt werden.

(Bewertung: 1/5)

Letztes Update am 30. April 2025

Gesamtbewertung

Frau Michelbach gleicht in ihrer Arbeitsweise einem einzigen Saustall. Strukturen sind nicht vorhanden, gesetzliche Vorgaben werden systematisch ignoriert, und Verantwortlichkeiten werden nach Belieben verdreht oder missbraucht. Frau Michelbach inszeniert sich selbstherrlich als allzuständige Instanz, agiert jedoch chaotisch, uneinsichtig und jenseits jeder Professionalität. In ihrer Rolle erinnert sie weniger an eine sachkundige Verwalterin als an eine überforderte Geschäftsführerin, die lautstark auftritt, aber weder Ordnung noch Überblick schafft. Transparenz, Sorgfalt und Rechtskonformität bleiben dabei konsequent auf der Strecke.

(Bewertung: 1/5)

Letztes Update am 30. April 2025

Haben Sie eine kritische Erfahrung mit der bewerteten Person gemacht?
Falls Sie einen Vorfall schildern möchten, der zur Bewertung passt, senden Sie uns bitte hier eine E-Mail mit den Details. Ich werde den Sachverhalt gewissenhaft prüfen und Ihnen im Rahmen meiner Möglichkeiten zur Seite stehen.